Bauliche Massnahmen nötig
Personelle Verstärkung für die Bau- und Planungsabteilung sowie Investitionen in die Liegenschaften der Gemeinde sind geplant.
Im Hinblick auf die Einwohnerratssitzung Anfang September hat der Gemeinderat über vier Traktanden informiert. Die Pressekonferenz wurde von Gemeindeammann Roland Kuster (Die Mitte) mit den Worten «Es ist eine baulastige Traktandenliste» eröffnet.
Der Einwohnerrat hat dem Gemeinderat öfters zurückgemeldet, dass einige Aufgaben im Bereich der Planung und vor allem im Bereich der Liegenschaftsverwaltung ungenügend bearbeitet worden seien. Dessen ist sich auch Kuster bewusst und eine Analyse hat bestätigt, dass es zusätzlich vier Vollzeitstellen benötige. Da die sofortige Aufstockung von vier Stellen aber «nicht realistisch» sei, so der Gemeindeammann, werden die 400 Prozent gestaffelt dazukommen. Im ersten Zug wird in der Planung und bei den Liegenschaften je eine Stelle geschaffen. Diese wurden im Budget 2023 bereits berücksichtigt. Die weiteren 200 Stellenprozente sollen im Bereich der Liegenschaften im Jahr 2024 dazukommen.
«Es wird nicht weniger»
Im Rahmen der neuen Immobilienstrategie soll und muss in die Liegenschaften der Gemeinde Wettingen investiert werden. Dabei gilt es, zwischen zwei verschiedenen Arten zu unterscheiden. Die, die sich im Verwaltungsvermögen befinden, sind zum Beispiel Schulen oder Friedhöfe. Im Finanzvermögen hingegen befinden sich Wohnhäuser, Gewerbehäuser und Nebengebäude.
Die 61 Objekte, die sich im Verwaltungsvermögen befinden, belaufen sich in diesem Jahr auf rund 255 Mio. Franken. In den letzten beiden Jahren wurden Zustandserfassungen der Liegenschaften durchgeführt, die zeigten, dass dringliche bauliche Massnahmen nötig sind, die sich bis ins Jahr 2040 auf mindestens 70 Mio. Franken belaufen werden. Gemeinderat Martin Egloff (FDP) ist sich der grossen Zahl bewusst. «Wir hinken mit dem Unterhalt hinterher», und ergänzt: «Aber wenn wir jetzt nichts unternehmen, dann wird es mit Sicherheit nicht weniger.» Gerade das Objekt an der Rigistrasse 10 weise einen dringenden Handlungsbedarf auf. Der Gemeinderat stellt deswegen in einem separaten Traktandum ein Kreditbegehren von 930000 Franken für die dringliche Sanierung der Gebäudehülle sowie der Aufzugsanlage und des Erdgeschosses, um allfällige Personenschäden zu verhindern.
Bei den Liegenschaften im Finanzvermögen handelt es sich um 16 Objekte mit einem Vermögen von zirka 15 Mio. Franken. Einige dieser Liegenschaften befänden sich in einem schlechten Zustand. Die erarbeitete Immobilienstrategie, die dem Einwohnerrat zur Kenntnisnahme vorliegt, soll als Grundlage für den Umgang mit Infrastrukturbauten dienen und fokussiert sich auf die Aspekte Ökologie, Ökonomie und Soziales. Bedeutet, die Bauten sollen nachhaltig umgesetzt werden. Gemäss Kuster ist vorstellbar, dass ein Teil des Erlöses aus dem Verkauf des Ferienheims Ftan im Sinne der Strategie für die Liegenschaften des Finanzvermögens eingesetzt werden könnte.
