Hightech-Firma möchte hier bauen
Ein internationales Industrieunternehmen möchte in Wettingen einen Firmencampus ab 2030 betreiben. Die zwei Landparzellen gehören den Ortsbürgern.
Gemeindeammann Roland Kuster (Mitte) sprach von einer grossen Chance für Wettingen, gar einem Befreiungsschlag für die finanzielle Situation, wenn das Projekt zustande käme. Auf zwei Landparzellen der Ortsbürgerinnen und Ortsbürger östlich des «Tägi» neben dem Kiesabbaugebiet sollen am potenziellen neuen Hauptsitz der Firma – der Name darf gemäss Gemeinde nicht genannt werden – bis 2040 rund 3000 Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer beschäftigt werden. In zwei Etappen soll eine Fläche von gesamthaft 100000 Quadratmetern zur Verfügung gestellt werden.
Baurechtsvertrag wird angestrebt
Bevor allerdings Bagger auffahren können, müssen einige Hürden genommen werden: «Die Parzellen gehören den Ortsbürgern, es braucht ein Ja.» An der ausserordentlichen Ortsbürgergemeindeversammlung vom 22. April wird darüber abgestimmt. Das Land soll im Baurecht abgegeben werden. Die Ortsbürger wären demnach Vermieter, die Gemeinde Mieterin der Parzellen. Solche Verträge werden für mindestens 30, aber höchstens 100 Jahre abgeschlossen. «Wir wollen mindestens 75 Jahre einsetzen, doch das ist noch in Verhandlung», so Roland Kuster. Aktuell sind die Parzellen Landwirtschaftsland. Um die Flächen in eine Arbeitszone «Tägerhardächer» umzuwandeln, müssten der kantonale Richtplan, der regionale Sachplan Sulperg-Rüsler und die kommunale Nutzungsplanung angepasst werden.
Separate Teilrevision wäre nötig
Momentan ist die Gesamtrevision der Bau- und Nutzungsordnung im Gange. Da dieser Prozess und die Planungsarbeiten zu weit fortgeschritten seien, könne das neue Projekt nicht mehr miteinbezogen werden. «Für die Errichtung einer Arbeitszone muss somit eine separate Teilrevision angestossen werden», heisst es in der Medienmitteilung.
Für die zusätzlichen 3000 Arbeitnehmenden muss auch an den Pendlerverkehr gedacht werden. EineS-Bahn-Haltestelle ist im Gesamtverkehrskonzept Raum Baden und Umgebung eingeplant. «In diesem Zusammenhang sollte diese Haltestelle realisiert werden», so der Gemeindeammann. Für Wettingen würde sich die Ansiedelung des Hightech-Unternehmens auch finanziell lohnen: Die Gemeinde könnte von möglichen Unternehmenssteuererträgen im zweistelligen Millionenbereich jährlich profitieren.
