Projektierungskredit bewilligt

Die Gemeinnützige Gesellschaft Wettingen (GGW) und die Baugenossenschaft Pro Familia Baden haben vor kurzem einstimmig einen Projektierungskredit für 2,5 Mio. Franken für die neue Wohnsiedlung Sulperg 2 beschlossen.

Visualisierung der neuen Wohnüberbauung Sulperg 2 mit Umgebungsgestaltung: Insgesamt werden 83 Wohnungen für ältere Menschen und Familien entstehen. Foto: zVg ]]>
Visualisierung der neuen Wohnüberbauung Sulperg 2 mit Umgebungsgestaltung: Insgesamt werden 83 Wohnungen für ältere Menschen und Familien entstehen. Foto: zVg ]]>

Damit ist der Weg frei für die Detailplanung mit Baueingabe für 83 attraktive Wohnungen, die für ältere Menschen und Familien im Langäcker entstehen sollen. Die Gesamtkosten werden auf rund 39 Mio. Franken geschätzt.

Am Projektierungskredit beteiligen sich die beiden Partner der Baugemeinschaft je zur Hälfte mit je 1,25 Mio. Franken. Der Kredit ist für die Detailplanung und detaillierte Kostenermittlung für das Bauprojekt «Berta» bestimmt, das aus einem Architekturwettbewerb als Sieger hervorgegangen ist. Ziel ist es, im Februar 2015 das Baugesuch an die Gemeinde Wettingen einzureichen. Gemäss Zeitplan ist im Frühjahr 2016 Baubeginn, zwei Jahre später sollen die Wohnungen der neuen Siedlung bezogen werden können.

Das Siegerprojekt «Berta» des Architekturwettbewerbes sieht auf dem 10900 m umfassenden Langäckerareal vier Wohnhäuser vor, die sich nördlich und östlich um die bestehende Wohnsiedlung Sulperg 1 gruppieren. Jeder Wohnblock umfasst fünf Geschosse plus ein Attikageschoss. Insgesamt entstehen so 83 Wohnungen verschiedener Grösse, die von 112-Zimmer- bis zu 512-Zimmer-Wohnungen reichen.

Von den vier Wohnhäusern stehen je zwei für ältere Menschen (GGW) und zwei für Familien (Pro Familia) zur Verfügung. In einem der beiden GGW-Blöcke werden Eigentumswohnungen erstellt, in den übrigen drei Mietwohnungen.

Bei den Eigentumswohnungen besteht beim Verlassen eine Rückkaufverpflichtung durch die GGW. Da 2½-Zimmer-Wohnungen derzeit bei Senioren und Seniorinnen sehr gefragt sind, entspricht fast die Hälfte der 41 Wohnungen diesem Typ. Die übrigen sind 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen werden durchgängig hindernisfrei und altersgerecht gemäss den einschlägigen Richtlinien erstellt. Bei den 42 Familienwohnungen sind es 4½-Zimmer-Wohnungen, die rund die Hälfte des Angebotes ausmachen. Die andere Hälfte umfasst 2½-, 3- und 5½-Zimmer-Wohnungen. Darunter befinden sich Studios und Wohnungen für externe Wohngruppen der arwo.

Unter der Wohnsiedlung sind über 80 Parkplätze für die Bewohner vorgesehen, während die Besucherparkplätze oberirdisch angeordnet sind.

Ziel von GGW und Pro Familia ist, erschwingliches Wohnen zu ermöglichen und auf dem Areal Langäcker an gut erschlossener Lage bezahlbaren, attraktiven Wohnraum zur Verfügung zu stellen.Ein besonderes Anliegen der Arbeitsgemeinschaft GGW und Pro Familia ist das generationengemischte Wohnen. Viele ältere Menschen möchten mit jüngeren Menschen in Kontakt bleiben. Neue Wohnprojekte und Wohnformen betonen ein Miteinander der Generationen, wie es auch in der neuen Wohnsiedlung Sulperg 2 mit Wohnhäusern für ältere Menschen und Familien vorgesehen ist.

Eine Machbarkeitsstudie hatte ergeben, dass sich das Gebiet Langäcker sowohl in städtebaulicher als auch wegen seiner Lagequalität – Nähe zum Zentrum – gut eignet, um die Absichten von GGW und Pro Familia zu realisieren. Die Arbeitsgemeinschaft GGW und Pro Familia erteilte dem Architekurbüro Althammer Hochuli Architekten AG den Auftrag zur Planung der Wohnsiedlung Sulperg 2. GGW und Pro Familia haben das Areal im Langäcker von der Gemeinde im Baurecht erworben. Die Gemeinde bleibt Eigentümerin des Areals, überlässt es aber der Baugemeinschaft zur Nutzung. Im Herbst 2013 hat der Gemeinderat das Areal von der Zone für öffentliche Bauten in eine Wohnzone umgezont. Im März 2014 schliesslich hat der Einwohnerrat den Baurechtsverträgen zwischen Gemeinde und GGW und Pro Familia zugestimmt und den Landpreis auf 1100 Franken pro Quadratmeter festgelegt. (fh)

Weitere Artikel zu «Wettingen», die sie interessieren könnten

Wettingen27.03.2024

Mehr Steuergelder eingenommen

Die Gemeinde Wettingen schliesst die Rechnung 2023 mit einem Minus von 200000 Franken. Das ist weniger als budgetiert.
Wettingen20.03.2024

Wettingen will höher bauen

Rund 250 Personen liessen sich im Tägerhardsaal über die Gesamtrevision der allgemeinen Nutzungs­planung informieren. Klar ist: Wettingen wird weiterhin…
Wettingen20.03.2024

Hartnäckigkeit wird geschätzt

Drei Berufsleute gaben Eltern Einblick in die Anforderungen während der Lehre und den Weg dorthin.